TAŞINMAZ TİCARETİ HAKKINDA YÖNETMELİK VE EİDS BİLGİLENDİRME EĞİTİMİ

Kırıkkale Ticaret ve Sanayi Odası toplantı salonunda, Ticaret İl Müdürlüğü ve Kırıkkale Emlak Müşavirleri Derneği'nin işbirliğiyle düzenlenen “Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik İle İlgili Bilgilendirme Eğitim Toplantısı” gerçekleştirildi.
Toplantı Ticaret İl Müdürümüz Sayın Mehmet Demir ve Dernek Başkanımız Sayın Ramazan Almaz’ın açılış konuşmalarını yapmaları ile başlayarak Ticaret İl Müdürlüğü yetkiliklerinin değişen Yönetmelik hakkında ve Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) hakkında bilgilendirmeler yapması ile ilerlemiştir.

İlimizde faaliyet gösteren Ticaret ve Sanayi Odasına kayıtlı olan ve Kırıkkale Emlak Müşavirleri Derneğine kayıtlı Tacir ve/veya Esnaf Sanatkarlarımız için yapılan toplantıda verilen bilgiler doğrultusunda;

Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte 31 Ağustos 2023 tarihinde değişikliğe gidilerek taşınmaz ilanlarına elektronik ortam sağlayan ilan platformlarına;

- ilan veren kişinin kimlik bilgilerini doğrulama,

- ilana konu taşınmazın ilan veren kişiye veya bu kişinin birinci ve ikinci derece kan hısımlarına veya eşine ait olduğunu ya da ilanı veren kişinin ilana konu taşınmaz sahibi tarafından yetkilendirildiğini doğrulama yükümlülüğü getirildiği hatırlatıldı.

15 Eylül 2024 tarihi itibarıyla devreye alınması öngörülmekte olup sisteme yönelik farkındalığın artırılması ve vatandaşların bilinçlendirilmesi amacıyla hazırlanan EİDS tanıtım filmi izletildi.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi Verilmesinde aranan şartlar ve yapılan güncellemeler ile bilgilendirmeler yapıldı.

Ticaret Bakanlığı taşınmaz ticareti yetki belgesiz çalışan işletmelere 2024 yılı için 100.000(Yüz bin) Türk lirası idari para cezası uyguladığı tekrar hatırlatıldı. Yetki Belgesiz işlem yapan işletmelerin kalmaması gerektiğinin altı çizildi.

Yapılan güncellemeler doğrultusunda;

1) 14.10.2020 tarihi itibariyle, Taşınmaz ticaretine ilişkin gelir veya kurumlar vergisi ya da meslek odası kaydı bulunan;

a) Gerçek kişi işletmeleri adına o tarihteki işletme sahibi,

b) Tüzel kişi işletmeleri ve şubeler adına o tarihte taşınmaz ticareti faaliyetlerini yürüten yetkili temsilcilerden, biri tarafından yapılan yetki belgesi başvurularında; İlköğretim mezuniyeti şartı aranmadığı

2) 5.6.2018 tarihi itibarıyla, Taşınmaz ticaretine ilişkin gelir veya kurumlar vergisi ya da meslek odası kaydı bulunan;

a) Gerçek kişi işletmeleri adına o tarihteki işletme sahibi,

b) Tüzel kişi işletmeleri ve şubeler adına o tarihte taşımaz ticareti faaliyetlerini yürüten yetkili temsilcilerden biri, tarafından yapılan yetki belgesi başvurularında;

Milli Eğitim Bakanlığı, Milli Eğitim Bakanlığınca yetkilendirilen kurum ve kuruluşlar veya üniversitelerden taşınmaz ticaretine ilişkin eğitim sertifikası alınmış olması koşuluyla Sorumlu emlak danışmanlarından en az birinin Seviye 5 mesleki yeterlilik belgesi şartı aranmadığı

3) 14.10.2020 tarihi itibarıyla, Taşınmaz ticaretine ilişkin gelir veya kurumlar vergisi ya da meslek odası kaydı bulunan işletme ve sözleşmeli işletmeler adına yapılan yetki belgesi başvurularında

a) Milli Eğitim Bakanlığı, üniversiteler veya Milli Eğitim Bakanlığınca yetkilendirilen kurum ve kuruluşlarca Taşınmaz ticareti konusunda verilen en az YÜZ saatlik mesleki eğitim şartı aranmaksızın yetki belgesi verildiği,

b)Yetki belgesi başvurusunun yapıldığı tarihten önceki son beş yıl içinde ortaöğretim mezunlarının en az on iki ay; ön lisans, lisans ve lisansüstü mezunlarının ise en az altı ay emlak danışmanlığı veya sorumlu emlak danışmanlığı yapmış olması şartı aranmadığı.

4) 14.05.2024 tarihi itibarıyla, Taşınmaz ticaretine ilişkin gelir veya kurumlar vergisi ya da meslek odası kaydı bulunan işletme ve sözleşmeli işletmeler adına yapılan yetki belgesi başvurularında altıncı maddenin birinci fıkrasının (d) bendinin (6) numaralı alt bendinde belirtilen MESLEKİ DENEYİM ŞARTI 31.12.2024 tarihine kadar (68.31.01-68.31.02 NACE Kodu kesintisiz devam edecek) aranmadığına dair bilgilendirmeler yapıldı.

Yetkililerin sunumlarının ardından, katılımcıların sorularının yanıtlanması ve sorunların Bakanlığa iletilmek için not alındığı belirtilerek toplantı sonlandırılmıştır.